свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или договор на право аренды земельного участка со сроком аренды не менее срока кредитования;
решение местных органов власти о предоставлении земельного участка под строительство, о передаче в собственность земельного участка или заключение договора аренды земельного участка на срок не менее срока кредитования, акт выбора земельного участка, кадастровый план земельного участка, сведения о разрешенном использовании земельного участка.
-
Документы на строительство (реконструкцию):
-
отчет об инженерно-изыскательских работах на земельном участке;
-
технические условия на присоединение объекта строительства (рекон-
-
струкции) к инженерным сетям, выданные соответствующими службами местных органов власти;
положительное заключение государственной экспертизы по инженерным изысканиям и проектной документации, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
-
утвержденная проектная и сметная документация;
-
разрешение на строительство, в случаях, предусмотренных законода-
-
тельством Российской Федерации.
-
Договоры:
-
договор генерального подряда на строительство (реконструкцию) мо-
-
лочной фермы;
договор на инженерно-изыскательские работы;
договор на разработку проектно-сметной документации на стадии рабочая документация, с привязкой к земельному участку, с учетом результатов инженерных изысканий и технических условий;
договор на оказание услуг по строительному контролю (технадзор), в случаях отсутствия у Заемщика соответствующего свидетельства о допуске к строительным работам от саморегулируемой организации в строительстве (СРО).
- Свидетельства саморегулируемой организации (СРО) с приложе-
ниями:
-
изыскания; проектирование; строительство: генподряд;
-
строительный контроль.
5. Бизнес-план.
-
5.1. Краткий обзор (резюме) проекта.
-
5.2. Инициатор проекта:
-
общие данные: наименование Инициатора проекта, местонахождение
-
проекта, организационно-правовая форма Инициатора проекта, ИНН, ОРГН, дата и место регистрации Инициатора проекта, почтовый и юридический адрес, контактная информация;
-
виды и объемы деятельности: виды осуществляемой деятельности в соответствии с присвоенными Инициатору проекта кодами ОКВЭД, фактически осуществляемые виды деятельности, сроки фактической хозяйственной де-
ятельности по заявленным видам деятельности, результаты хозяйственной деятельности за последние 12 месяцев;
- информация о текущем финансовом состоянии Инициатора проекта. 5.3.Существо предлагаемого проекта:
- местонахождение объекта: информация о планируемом месте размещения семейной фермы и/или цеха по переработке продукции животноводства; наличии прав собственности и/или аренды (сроках аренды) на земельные участки и производственные мощности, планируемые к использованию; наличии и результатах проведенных инженерных и экологических изысканий по земельному участку; наличии разрешений на строительство; наличии необходимой инженерной инфраструктуры и коммуникаций (энергообеспечение, газоснабжение, водоснабжение и канализация, система отопления, транспортная система);
- суть проекта: основные направления инвестиций, ассортимент и описание планируемой к производству сельскохозяйственной продукции, соблюдение соответствия качества продукции требованиям законодательства РФ;
- цель проекта: динамика и объемы производства, продаж (доля рынка), прибыли (рентабельность), которые планируется достигнуть;
- тип проекта: модернизация оборудования, реконструкция, новое строительство; капитальный ремонт; краткое описание планируемых работ; способ реализации – подрядный, хозяйственный, смешанный; наличие заключенных договоров подряда, наличие у подрядчика необходимых лицензий на осуществление строительных работ; информация о завершенных строительных работах; информациях о закупаемом оборудовании/технике, сельскохозяйственных животных и птице (спецификация), поставщиках, условиях поставки, наличии заключенных договоров/предварительных договоров/соглашений о намерениях и т.п.;
- описание выбранной технологии производства, планируемое количество животных; планируемая структура стада, прогнозируемая продуктивность; наличие специалистов с высшим сельскохозяйственным и/или средним специальным образованием по специальности, связанной с разведением и содержанием сельскохозяйственных животных и/или птицы и/или опытом хозяйственной деятельности (не менее 1-го хозяйственного года) по данному направлению, в том числе в статусе гражданина, ведущего личное подсобное хозяйство; наличие специалистов с высшим сельскохозяйственным и/или средним специальным образованием по специальности, связанной с технологией хранения и переработки продукции животноводства и опытом работы (не менее 1 года) по данному направлению;
- анализ кормовой базы: наличие источников поступления кормов, обоснование типа и рациона кормления, расчет годовой потребности в кормах и необходимой площади кормовых угодий и прочее;
- предполагаемая организация сбыта производимой продукции: наличие предварительных договоров или соглашений о намерениях по поставке сельскохозяйственной продукции с перерабатывающими организациями и т.п.
5.4. Анализ положения дел в отрасли на уровне субъекта Российской Федерации/муниципального района субъекта Российской Федерации:
-
информация о муниципальном районе, в котором планируется реали-
-
зовывать инвестиционный проект;
-
информация о конкурентной среде, сложившейся в субъекте Россий-
-
ской Федерации/муниципальном районе субъекта Российской Федерации;
-
информация о сложившихся в регионе ценах на планируемую к произ-
-
водству сельскохозяйственную продукцию, основных каналах сбыта.
-
5.5. Сроки и этапы реализации проекта, в том числе выполненные
-
работы по проекту:
-
календарный план реализации проекта (прединвестиционная, инвести-
-
ционная, операционная стадия);
-
текущий статус проекта, основные партнеры (проектировщики, под-
-
рядные организации, поставщики оборудования, государственная поддержка, реализация продукции, приобретение с/х животных и т.п.)
5.6. Финансовые ресурсы, необходимые для осуществления проекта:
-
общая стоимость проекта, а также стоимость проекта по направле-
-
ниям;
-
источники финансирования (собственные средства, кредитные
-
средства, лизинг, государственная поддержка субъекта Российской Федерации);
-собственные средства и источники их формирования; график вло- -
жения собственных средств в реализацию проекта;
-
объем выполненных работ;
-
потребность в финансировании (запрашиваемые условия кредито-
-
вания);
-
потребность в первоначальных оборотных средствах;
- направления расходования денежных средств (с обязательным указанием всех поставщиков технологического оборудования и техники, строительных материалов, племенного скота и пр., участвующих в проекте, о заключенных договорах о поставке).
-
субсидии.
-
5.7. Схема финансирования:
-
соотношение собственных и заемных средств;
-
объем кредита; процентная ставка;
-
график предоставления и возврата кредита.
-
5.8. Оценка экономической эффективности проекта.
-
5.9. Оценка рисков проекта.
5.10. Обеспечение проекта. 5.11. Основные препятствия, способные помешать реализации проек-
та.
Как получить кредит на создание семейной животноводческой фермы?
Кредиты предоставляются следующим категориям клиентов (далее – Инициатор(-ы) проекта(-ов)):
- КФХ, зарегистрированным в статусе юридического лица;
